Denna butikslokal om ca 220 m² ligger i Borås och är lämplig för detaljhandel. Lokalen är belägen i ett område med goda kommunikationer, nära Borås Resecentrum som är en central knutpunkt för tåg och bussar med tillgång till betalparkering. Flera allmänna transportstopp med dygnetrunt-trafik finns i närheten, bland annat Hässle torg och Druvefors. Området präglas av närheten till Borås universitet och dess bibliotek.